Rok 2021 przyniósł doskonałe wyniki, w związku z czym zarekomendowaliśmy wypłatę dywidendy w wysokości 0,28 zł na akcję z zysku wypracowanego w 2021 roku, co oznacza powrót do regularnych wypłat dywidend. Nasze wyniki za I kw. 2022 r. wskazują na to, że ten rok również zapowiada się dobrze, pomimo sprzedaży serbskiego portfela biurowego – komentuje wyniki finansowe Zoltán Fekete, prezes zarządu GTC.
– Wyniki operacyjne, zwłaszcza w sektorze handlowym, są bardzo dobre i obiecujące, natomiast sektor biurowy będzie wymagał więcej uwagi. Skupimy się także na rozwoju portfela nieruchomości biurowych – w pierwszym kwartale rozpoczęliśmy realizację naszej nowej inwestycji w Zagrzebiu, a w drugim kwartale rozpoczynamy prace nad budową biurowca w Budapeszcie. Dzięki wysokiemu saldu środków pieniężnych jesteśmy otwarci na okazje inwestycyjne i aktywnie monitorujemy rynki, aby wesprzeć nasz wzrost – dodaje.
Rosnące przychody
Grupa GTC odnotowała wzrost przychodów do 42 mln euro w I kw. 2022 r. w porównaniu do 37 mln euro w I kw. 2021 r. Przychody z wynajmu wzrosły o 6,5 mln euro w związku z nabyciem nieruchomości generujących przychody i ukończeniem budynku Pillar, a także wzrost przychodów z wynajmu w centrach handlowych o 3,8 mln euro na skutek zakończenia obniżek i rabatów związanych z Covid-19, działań podjętych w celu pomocy najemcom detalicznym, a także wzrostowi średniej stawki czynszu po indeksacji stawek czynszów o inflację. Wzrost został częściowo skompensowany spadkiem przychodów z wynajmu o 5,8 mln euro na skutek sprzedaży serbskiego portfela biurowego w I kw. 2022 r.
– Wyniki po stronie przychodowej za I kw. 2022 r. wykazują znaczną poprawę, a nabyte nieruchomości równoważą przychody utracone w efekcie sprzedaży serbskiego portfela. W sektorze handlowym odnotowaliśmy silny wzrost, nie tylko po stronie przychodów, lecz także – co ważniejsze – po stronie osiąganych wyników, ponieważ obroty wzrosły o 12 proc. w porównaniu do 2019 roku. Mamy bardzo silny bilans, a nasze saldo środków pieniężnych również jest bardzo wysokie. Zadłużenie netto pozostaje praktycznie bez zmian, LTV jest na poziomie 43 proc., a koszt długu utrzymuje się na rekordowo niskim poziomie 2,16 proc. Jesteśmy bardzo zadowoleni z naszych wyników i z optymizmem patrzymy na dalszą część roku – komentuje Ariel Ferstman, dyrektor finansowy GTC i członek zarządu.
Sprzedaż GTC może być prowadzona na 100 proc. powierzchni GLA w obiektach handlowych. GTC obserwuje pozytywny trend we wszystkich centrach handlowych – liczba odwiedzających rośnie, a obroty osiągnęły poziom sprzed pandemii (100 proc. w marcu 2022 r. w porównaniu do 2019 r.; 98 proc. w I kw. 2022 r. w porównaniu z 2019 r. i 153 proc. w I kw. 2022 r. w porównaniu z 2021 r.). Grupa odnotowała rekordowo wysokie obroty w kwietniu (na poziomie 112 proc. w porównaniu do wyników z 2019 r.).
Wyniki po pandemii
Sieci handlowe otwierają nowe sklepy w centrach handlowych i przedłużają umowy najmu m.in.: ok. 1,2 tys. mkw. LC Waikiki w Ada Mall (przedłużenie), ok. 600 mkw. Hungarian Post w Centrum Handlowym Hegyvidék (przedłużenie) , ok. 600 mkw. Pertini Toys w Ada Mall (przedłużenie), ok. 450 mkw. Fressnapf w Hegyvidék Shopping Center, ok. 380 mkw. Benetton w Avenue Mall w Zagrzebiu (przedłużenie).
Wskaźnik wynajęcia powierzchni handlowej wynosi 96 proc. na dzień 31 marca 2022 r. (95 proc. na dzień 31 grudnia 2021 r.). 88 proc. obiektów handlowych posiada zielone certyfikaty.