Grupa GTC przedstawiła wyniki finansowe za III kwartał i 9 miesięcy 2021 roku. W okresie 9 m-cy grupa osiągnęła marżę brutto z wynajmu w wysokości 93 mln euro, skorygowany zysk EBITDA wyniósł 83 mln euro, a wskaźnik wynajęcia osiągnął poziom 91 proc. Galerie handlowe w Polsce i Serbii odnotowują coraz lepsze wyniki po lockdownach, a ich obroty są wyższe nawet w porównaniu z 2019 rokiem
– Dzięki nieruchomościom nabytym w 2021 r. mogliśmy rozpoznać ok. 7 mln euro dodatkowej marży brutto, co z nadwyżką skompensowało negatywny wpływ COVID-19 i sprzedaż biurowca Spiral. Wyniki po trzech kwartałach 2021 r. wykazują tendencję wzrostową, a wszystkie główne parametry są powyżej wartości z 2020 r. Mimo iż aktywność w zakresie wynajmu nie dorównuje wynikom sprzed pandemii COVID-19, udało nam się utrzymać wskaźnik wynajęcia na poziomie 91%. Obserwujemy ekspansję najemców powierzchni handlowych na wszystkich naszych rynkach i we wszystkich centrach handlowych. Zwłaszcza galerie handlowe w Polsce i Serbii odnotowują coraz lepsze wyniki po lockdownach, a ich obroty są wyższe nawet w porównaniu z 2019 rokiem. Najemcy powierzchni biurowych zazwyczaj pozostają w zajmowanych obiektach i nie szukają nowych, co działa na naszą korzyść. Przed nami jeszcze w tym roku planowane podwyższenie kapitału. Zidentyfikowaliśmy aktywa generujące dochód, w które chcemy inwestować. Chcielibyśmy alokować nowe środki napływające do Spółki, aby dalej rozwijać biznes – skomentował Yovav Carmi, Prezes Zarządu GTC.
– Zakończyliśmy spłatę kredytów wykorzystując zielone euroobligacje, które wyemitowaliśmy w czerwcu 2021 r. Refinansowaliśmy 9 pożyczek na łączną kwotę 452 mln euro. Jak ogłaszaliśmy na początku tego roku, naszym celem jest finansowanie głównie niezabezpieczonym długiem i aby móc osiągnąć ten cel, ponownie skorzystamy z rynku obligacji najpóźniej na początku 2022 r.– skomentował Ariel Ferstman, dyrektor finansowy i członek Zarządu GTC.
Dzielność operacyjna obiektów handlowych
- 100% powierzchni GLA w obiektach handlowych może prowadzić działalność, mimo iż w regionie wprowadzono pewne obostrzenia
- Wskaźnik wynajęcia na poziomie 95% na 30 września 2021 r. (95% na dzień 31 grudnia 2020 r.)
- Sieci handlowe otwierają nowe placówki w centrach handlowych
- 2.152 m kw. dla HalfPrice w Galerii Jurajskiej
- 324 m kw. dla Barbell Gym w Ada Mall
- 253 m kw. dla Home&Cook w Avenue Mall
- 158 m kw. dla Jeordie’s w Ada Mall
- 155 m kw. dla New Balance w Galerii Jurajskiej
- 126 m kw. dla Teleperformance w Avenue Mall
- W Avenue Mall i Ada Mall odnotowano wzrost marży brutto na działalności operacyjnej o 1,1 mln euro, podczas gdy obiekty w Polsce i Bułgarii odnotowały spadek o 2,1 mln euro
- W Polsce i Serbii odnotowano dalszy wzrost obrotów w centrach handlowych w III kw. 2021 r.
Wyniki finansowe
W okresie 9 m-cy 2021 przychody z wynajmu i usług wzrost do 124 mln euro w porównaniu do 122 mln euro w okresie 9 m-cy 2020 r.
Odnotowano wzrost przychodów z wynajmu i usług o 7,4 mln euro w związku z nabyciem nowych obiektów i ukończeniem budynków Green Heart, Advance Business Center i Matrix. Wzrost został częściowo skompensowany spadkiem przychodów z wynajmu i usług w centrach handlowych w Polsce i Bułgarii o 2,8 mln euro w związku z zamknięciem z powodu COVID-19 oraz spadkiem przychodów z najmu po sprzedaży Spiral w IV kw. 2020 r. o 3 mln euro.
Grupa GTC jest wiodącym inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. W ciągu 25 lat działalności, GTC wybudował w Europie Środkowo-Wschodniej 76 nowoczesnych obiektów biurowych i handlowych o wysokim standardzie, o łącznej powierzchni ponad 1,3 mln mkw.
Obecnie GTC aktywnie zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych, na który składa się 54 budynków komercyjnych oferujących ok. 854 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej do wynajęcia w Polsce, Budapeszcie, Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. Ponadto Grupa realizuje 420 tys. m kw. powierzchni komercyjnej w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej, z których 54 tys. m kw. są w trakcie budowy.
Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie oraz na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu.