Fundusz inwestycyjny Focus Estate Fund nabył opolskie centrum handlowe Turawa Park od międzynarodowej grupy zarządzającej inwestycjami Abrdn. Nie podano kwoty transakcji. CH Turawa Park o łącznej powierzchni przekraczającej 35 tys. mkw. jest czwartym aktywem handlowym funduszu w Polsce.
– Planujemy dalsze powiększanie naszego portfolio na polskim rynku, na którym jesteśmy obecni od ponad pięciu lat. Widzimy dobre perspektywy w segmencie handlu detalicznego, w którym funkcjonujemy. Przede wszystkim skupiamy się na parkach handlowych typu non-prime oraz centrach handlowych typu convenience, które podczas pandemii okazały się jednym z najbardziej odpornych klas nieruchomości handlowych. Sama transakcja była dość skomplikowana i chciałbym podziękować zespołowi Abrdn za profesjonalne i wyważone podejście – skomentował Maxim Shkolnick, Partner Generalny Focus Estate Fund .
Wieloformatowe centrum handlowe
Turawa Park to wieloformatowe centrum handlowe z ponad 60 sklepami; obejmuje galerię o powierzchni 18 tys. mkw., park handlowy – 8 tys. mkw., market budowlany – 9 tys. mkw. oraz 1320 bezpłatnych miejsc parkingowych. Głównymi najemcami kompleksu są znane marki jak: Carrefour, Reserved, Sinsay, Media Expert, Action, Smyk. Pozostali najemcy to Rossmann, Big Star, C&A, Pepco, Levis, Sephora, Deichmann. Centrum zlokalizowane jest przy obwodnicy Opola z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta. Otoczenie Turawa Park rozwija się bardzo prężnie. W okolicy znajdują się osiedla mieszkaniowe, które cyklicznie poddawane są rozbudowie. W Turawa Park całkowity współczynnik pustostanów wynosił 29 proc.
W transakcji pośredniczyła spółka BNP Real Estate, która jest operatorem centrum handlowego. W transakcji doradzały firmy B2R Law, CSWP, Dentons, CMS i Gleeds.
W portfolio Focus Estate Fund w Polsce, oprócz Turawa Park, znajdują się trzy inne centra handlowe. Są to Galeria Sandomierz w Sandomierzu, Park handlowy Eden w Zgorzelcu i Galeria Awangarda w Bartoszycach. Warto przypomnieć, że w 2021 roku fundusz sprzedał dwa obiekty handlowe w Czechach grupie inwestycyjnej DRFG – Centro Ostrava Retail Park i Most Retail Park.