Accolade i niemiecki Aareal Bank sfinalizowały transakcję refinansowania o łącznej wartości 54 mln euro dla czterech polskich parków przemysłowych: w Bydgoszczy, Białymstoku, Mińsku Mazowieckim i Legnicy. Jest to kontynuacja zeszłorocznej transakcji, której wartość wyniosła 153 mln euro. Poza zwiększeniem rentowności portfela, refinansowanie ma również wesprzeć realizację strategii Accolade, której celem jest rozwój nowoczesnego biznesu w Europie.
– Nowoczesne magazyny z najemcami z branży produkcyjnej, logistycznej i e-commerce potwierdzają swój potencjał inwestycyjny. Zwiększają swoją pozycję jako cenne aktywo w sektorze nieruchomości komercyjnych także w Europie i odgrywają kluczową rolę w strategii największych światowych funduszy. Kontynuujemy ścieżkę stopniowego refinansowania całego naszego portfela. Zwiększa to stabilność portfela, a w dłuższej perspektywie pozytywnie wpływa na jego efektywność. Dzięki zaufaniu, jakim obdarzyły nas instytucje bankowe, jesteśmy w stanie rozwijać kolejne projekty, by budować wysokiej jakości przestrzenie dla nowoczesnego biznesu, który jest kluczem do zrównoważonej przyszłości Europy – mówi Milan Kratina, Prezes Zarządu i współzałożyciel Accolade Industrial Fund.
Nowoczesne magazyny na fali wznoszącej
Dzięki umowie refinansowania Accolade w ciągu najbliższych lat będzie w stanie obniżyć koszty finansowania bankowego, ograniczyć obciążenia administracyjne oraz zwiększyć stabilność portfela. W skład finansowanego portfela wchodzą nowoczesne parki przemysłowe z certyfikacją BREEAM.
– Doceniamy, że firma Accolade po raz kolejny obdarzyła nas zaufaniem. Umocniliśmy tą transakcją współpracę, a także podkreśliliśmy nasze kompetencje w zakresie finansowania złożonych portfeli logistycznych. W szczególności zaś potwierdziliśmy kompetencje wdrażania, wraz z naszymi klientami, trendów w branży – mówi Hubert Manturzyk, Dyrektor Generalny Aareal Bank.
Accolade ma ponad 50 proc. udział projektów typu brownfield
Accolade posiada obecnie nowoczesne parki przemysłowe zlokalizowane we wszystkich regionach Polski. Właściwa dywersyfikacja pod względem lokalizacji oraz odpowiedni miks najemców z różnych sektorów gwarantują skuteczny model biznesowy. Jedną trzecią portfela Grupy stanowi dynamicznie rozwijający się sektor e-commerce, jedną trzecią logistyka i magazynowanie, a pozostała część oparta jest na przemyśle lekkim, maszynowym, motoryzacyjnym i innych gałęziach przemysłu wytwórczego. Portfolio najemców Accolade stale się powiększa. Główną cechą wyróżniającą Accolade na tle konkurencji na polskim rynku jest ponad 50 proc. udział projektów typu brownfield. Ponadto, wszystkie nowo powstające parki posiadają certyfikaty środowiskowe BREEAM.
W tym roku grupa Accolade refinansowała również czeską część swojego portfela o wartości 150 mln euro, w co zaangażowały się banki ČSOB (Grupa KBC) i UniCredit Bank. Transakcja dotyczyła czterech parków zlokalizowanych w Cheb, Hořovicach, Pavlov i Stříbřo. Polskie i czeskie transakcje o łącznej wartości ponad 200 milionów euro należą do największych operacji finansowych w segmencie nieruchomości przemysłowych w Europie Środkowej.