Przychody z wynajmu wzrosły o 7 proc. do 46 mln euro w I kw. 2024 r. (43 mln euro w I kw. 2023 r.) przy wzroście przychodów o 7 proc. w ujęciu „like-for-like”. Wzrost marży brutto z wynajmu o 9 proc. do 32 mln euro w I kw. 2024 r. (30 mln euro w I kw. 2023 r.) – podało GTC w komunikacie podsumowującym I kwartał bieżącego roku.
– Pierwszy kwartał był bardzo dobry. Indeksacja po raz kolejny wpłynęła korzystnie na nasze przychody, które wzrosły o 7 proc.. Odnotowaliśmy też znaczy wzrost FFO, co w połączeniu z wpływem środków z nowej umowy kredytowej, przyczyniło się do osiągnięcia komfortowego salda środków pieniężnych w wysokości 122 mln EUR i spadku LTV do 48,1 proc. – skomentował Gyula Nagy, Prezes Zarządu GTC. – Uważnie obserwujemy rynki finansowania dłużnego i cieszymy się z poprawy sytuacji na nich, co znalazło odzwierciedlenie w kilku udanych zamianach obligacji oraz emisjach nowych obligacji. Wykorzystując te pozytywne tendencje, wraz z naszymi doradcami finansowymi pracujemy nad strategią finansowania uwzględniającą terminy zapadalności obligacji w 2026 roku. Jesteśmy zdecydowani pozostać aktywni na rynku finansowania dłużnego, dlatego naszym celem jest utrzymanie niedawno potwierdzonego przez agencję Fitch ratingu na poziomie BB+ – dodał Nagy.
Nowe umowy w galeriach handlowych
W segmencie powierzchni handlowych wskaźnik wynajęcia był na poziomie 96 proc. na dzień 31 marca 2024 r. (96 proc. na dzień 31 grudnia 2023 r.). Średni ważony okres najmu wynosi 3,2 roku (3,5 roku w grudniu 2023 r.). W tym okresie GTC podpisało umowy najmów na 7,7 tys. m kw. w I kw. 2024 r. (3,5 tys. m kw. w I kw. 2023 r.):
- Przedłużenie najmu przez LC Waikiki w Ada Mall w Belgradzie (ok. 1,2 tys. m kw.)
- Przedłużenie najmu przez marki LPP w Galerii Jurajskiej w Częstochowie (ok. 1,2 tys. m kw.)
- Przedłużenie najmu przez New Yorker w Galerii Jurajskiej w Częstochowie (ok. 700 m kw.)
- Wybór Ada Mall w Belgradzie przez Super Dr. Max (ok. 600 m kw.)
- Przedłużenie najmu Douglas w Galerii Północnej w Warszawie (ok. 300 m kw.)
Portfolio Grupy GTC
Grupa GTC jest wiodącym inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. W ciągu prawie 30 lat działalności, GTC wybudował w Europie Środkowo-Wschodniej 82 nowoczesnych obiektów biurowych i handlowych o wysokim standardzie, o łącznej powierzchni 1,4 mln m kw.
Obecnie GTC aktywnie zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych, na który składa się 46 budynków komercyjnych oferujących ok. 755 tys. m kw. powierzchni biurowej i handlowej do wynajęcia w Polsce, Węgrzech, Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. Ponadto Grupa realizuje 500 tys. m kw. powierzchni komercyjnej w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej, z których ponad 51 tys. m kw. są w trakcie budowy.
Akcje GTC S.A. notowane są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie oraz na Giełdzie Papierów Wartościowych w Johannesburgu.