W I półroczu 2023 roku GTC osiągnęło przychody z wynajmu i usług na poziomie 90 mln euro. Oznacza to wzrost przychodów z wynajmu o 8 proc. w ujęciu „like-for-like”. W przypadku powierzchni handlowych osiągnięto i przekroczono poziomy sprzed pandemii Covid.
Wskaźnik wynajęcia obiektów handlowych wchodzących w skład portfolio GTC był na poziomie 95 proc. na dzień 30 czerwca 2023 r. (96 proc. na dzień 31 grudnia 2022 r.). Średni ważony okres najmu wynosi 3,8 roku (4,1 roku w czerwcu 2022 r.)
W I półroczu 2023 roku spółka podpisała umowy najmu na 13 tys. m kw. (20,7 tys. m kw. w I półroczu 2022 r.) i 9,5 tys. m kw. w II kw. 2023 r. (11,9 tys. m kw. w II kw. 2022 r.):
- Przedłużenie najmu przez CCC w Ada Mall w Belgradzie (ok. 1,3 tys. m kw.)
- Przedłużenie najmu przez Terranova w Ada Mall w Belgradzie (ok. 1,3 tys.
m kw.) - Wybór Galerii Jurajskiej w Częstochowie przez Bershka (ok. 900 m kw.)
- Przedłużenie najmu przez Calliope w Ada Mall w Belgradzie (ok. 800 m kw.)
- Przedłużenie najmu przez Deichmann w Galerii Północnej w Warszawie (ok. 700 m kw.)
- Podpisanie najmu przez Stradivarius w Galerii Jurajskiej w Częstochowie
(ok. 600 m kw.) - Przedłużenie najmu przez Helvetia d.o.o. (marka Lotus Bar) w Avenue Mall w Zagrzebiu (ok. 500 m kw.)
Rośnie liczba odwiedzających
Pozytywne trendy w obiektach handlowych utrzymują się – liczba odwiedzających wzrosła o 12 proc. w I półroczu 2023 r. w porównaniu do I półrocza 2022 r., a obroty przekroczyły poziom sprzed pandemii Covid wzrastając o 11 proc. w I półroczu 2023 r. w porównaniu do I półrocza 2022 r.
– Wzrost przychodów z wynajmu o 8 proc. w ujęciu like-for-like i wzrost wskaźnika FFO I o 4 proc. napędzany indeksacją czynszów został ograniczony przez zawyżone koszty usług ograniczających marżę brutto. Przy zmniejszonym popycie na powierzchnie biurowe na naszych głównych rynkach w połączeniu ze wzrostem stóp kapitalizacji wywierającym presję na wartości nieruchomości, będziemy nadal poszukiwać możliwości inwestycyjnych w całej Europie, aby jeszcze bardziej zdywersyfikować naszą działalność. W ten sposób możemy wykorzystać nasze silne fundamenty, aby zapewnić zrównoważone i stabilne zwroty – skomentował Zoltán Fekete, Prezes Zarządu GTC.
Grupa GTC jest wiodącym inwestorem i deweloperem działającym na rynku nieruchomości, koncentrującym się na Polsce i stolicach krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Obecnie GTC aktywnie zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych, na który składa się 43 budynków komercyjnych oferujących ok. 740 tys. m kw. powierzchni biurowej i handlowej do wynajęcia w Polsce, Węgrzech, Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. Ponadto Grupa realizuje 440 tys. m kw. powierzchni komercyjnej w stolicach Europy Środkowo-Wschodniej, z których ponad 61 tys. m kw. są w trakcie budowy.