IMMOFINANZ, zgodnie z założoną strategią, konsekwentnie rozwija swoją wiodącą pozycję największego operatora parków handlowych w Europie. Liczba STOP SHOP-ów zostanie zwiększona o około 40%, do 140 lokalizacji do 2024 roku w oparciu o selektywne akwizycje i nowe otwarcia. W ten sposób firma skoncentruje się również na Włoszech, gdzie do 2024 r. marka STOP SHOP będzie obecna w dziesięciu nowych lokalizacjach. Dzięki przejęciu parku handlowego we włoskim Udine, IMMOFINANZ robi kolejny ważny krok w rozwoju na tym konkretnym rynku.
Po udanym wejściu na rynek włoski w drugiej połowie 2021 roku, IMMOFINANZ nabył kolejny wysokiej jakości park handlowy w północno-wschodniej części tego kraju, od jednej z zlokalizowanych w Londynie firm private equity. Park handlowy Terminal Nord w Udine to łącznie ok. 33.000 m kw. powierzchni do wynajęcia z 36 sklepami, co po zakupie czyni go największym parkiem handlowym w całym portfelu STOP SHOP. Oczekiwany roczny dochód z najmu wynosi około 5,6 mln euro.
„Nasze STOP SHOPy to optymalne połączenie lokalnej podaży, przyjemnych zakupów i stylu życia. W czasie pandemii COVID-19 okazały się odporne na kryzys i są równie popularne wśród najemców, jak i klientów. Dlatego jest to dla nas właściwy czas, aby rozwijać kolejne rynki w oparciu o tę przekonującą i odnoszącą sukcesy platformę. Rynek włoski, jeden z największych w Europie, ma ku temu ogromny potencjał” – skomentował ostatnie przejęcie we Włoszech Dietmar Reindl, członek zarządu IMMOFINANZ.
Zróżnicowany mix najemców na ponad 33.000 m kw
Przyszły STOP SHOP Udine jest bardzo dogodnie zlokalizowany w regionie Friuli Venezia Giulia. Dzięki znajdującej się bezpośrednio przy parku handlowym głównej drodze prowadzącej do centrum Udine, nieruchomość jest również łatwo dostępna komunikacją miejską. Łączny zasięg dla tego obiektu szacuje się na około 300 000 osób. Oznacza to, że tylu klientów może dotrzeć do parku handlowego w przeciągu 30 minut jazdy samochodem.
Park handlowy został otwarty w 2008 roku i wyróżnia się szeroką gamą krajowych i międzynarodowych najemców. Głównym najemcą w sektorze spożywczym jest hipermarket Carrefour, który odpowiada za 30% powierzchni do wynajęcia. Najemcy tacy jak Decathlon czy Euronics są jednymi z najbardziej popularnych marek i przyciągnęli prawie 1,6 miliona odwiedzających od stycznia do października 2021 roku. Inni najemcy to Burger King, Douglas i Takko, a także włoskie marki, takie jak Globo (moda) i Dondi Salotti (meble). Przeciętny okres najmu (WAULT) wynosi 7,7 roku.
Zielone technologie jako kluczowe kryterium
IMMOFINANZ koncentruje się na wysokich standardach zrównoważonego rozwoju przy budowie i eksploatacji swoich parków handlowych. Jako kluczowy element swojej strategii zerowej emisji netto, IMMOFINANZ napędza własną produkcję energii odnawialnej, na przykład instalując systemy fotowoltaiczne na dachach parków handlowych STOP SHOP i budując nowe lokalizacje wyłącznie ze sprzętem fotowoltaicznym. Zgodnie z tą strategią zapewniono, że instalacja systemów fotowoltaicznych na dachu, a co za tym idzie przejście na odnawialne źródła energii, jest również możliwa w nowo nabytej nieruchomości w Udine. Zostanie to wdrożone w krótkim okresie. Inne działania, takie jak rozbudowa stacji ładowania lub oszczędzająca zasoby gospodarka wodno-ściekowa, będą również realizowane w nowej lokalizacji zgodnie z działaniami ogólnogrupowymi.