Mitiska REIM, inwestor specjalizujący się w europejskich nieruchomościach typu convenience, sfinalizował sprzedaż Parku Handlowego Młyn we Wrocławiu na rzecz AB Tewox, funduszu zarządzanego przez Lords LB Asset Management.
– Zainteresowanie potencjalnych nabywców Parkiem Handlowym Młyn świadczy o silnym popycie rynkowym na wysokiej jakości nieruchomości tego typu oraz o utrzymującej się atrakcyjności tej klasy aktywów w Polsce. Ponadto jesteśmy zadowoleni, że udało nam się w pełni wykorzystać potencjał procesu sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego, w którym doradzała firma BNP Paribas Real Estate oraz że transakcja została sfinalizowana przed końcem roku – komentuje Radosław Miśko, senior investment associate w Mitiska REIM na Polskę.
Park handlowy został zakupiony przez Mitiska REIM w imieniu funduszu First Retail International w lipcu 2015 roku.
Park Handlowy Młyn zajmuje powierzchnię 10,6 tys. mkw.
Powierzchnia najmu brutto wynosi prawie 10,6 tys. mkw., a klienci do dyspozycji mają bezpłatny parking dla 250 samochodów. Głównym najemcą obiektu jest supermarket Lidl, a wśród pozostałych najemców znajdują się: Media Expert, KiK, TK Maxx, Deichmann oraz Sports Direct.
Zgodnie ze swoją strategią inwestycyjną Mitiska REIM w ciągu ostatnich 6 lat wzmocniła mix najemców w Parku Handlowym Młyn, wprowadzając w miejsce poprzedniego sklepu spożywczego supermarket Lidl na podstawie 12-letniej umowy najmu. W 2020 roku obiekt został z refinansowany na podstawie umowy kredytu inwestycyjnego z mBankiem. Ponadto otrzymał w ubiegłym roku ocenę Good w ramach certyfikacji BREEAM In-Use.
Firma Mitiska REIM po raz pierwszy weszła na polski rynek w 2014 roku, a po zawarciu umowy joint venture z Karuzela Holding w grudniu 2018 roku przyspieszyła swoją ekspansję, tworząc portfel pięciu obiektów handlowych typu convenience oraz ośmiu projektów deweloperskich o łącznej powierzchni najmu brutto wynoszącej około 160 tys. mkw. GLA. Tylko w tym roku zostaną otwarte trzy nowe obiekty handlowe typu convenience – w Puławach, Wągrowcu i Kołobrzegu.
– Mamy solidny portfel projektów inwestycyjnych w nieruchomości typu convenience w ramach współpracy joint venture z lokalnymi partnerami operacyjnymi. Są to między innymi parki handlowe, obiekty typu convenience, małe magazyny miejskie typu SBU i projekty magazynowe wielopowierzchniowe z naciskiem na lokalizacje miejskie, które czerpią korzyści z trendów strukturalnych w zakresie urbanizacji i rozwoju handlu elektronicznego – dodaje Sylvie Geuten-Carpentier, partner zarządzający Mitiska REIM.
– Naszym celem jest dalsza rozbudowa portfela zarządzanych nieruchomości w segmencie handlowym na całym polskim rynku – podsumowuje Efim Hiterer, zarządca funduszu AB Tewox.
W ciągu ostatnich 10 lat firma Mitiska REIM pozyskała trzy fundusze i zbudowała portfel 91 nieruchomości o łącznej powierzchni najmu brutto 1 100 000 mkw. GLA na terytorium Belgii, Holandii, Francji, Niemiec, Hiszpanii, Portugalii, Rumunii, Polski, Czech i Słowacji. Czwarty fundusz zostanie uruchomiony w 2022 roku.