Finansowanie udzielone przez Bank BNP Paribas obejmuje trzy istniejące projekty o łącznej powierzchni (GLA) handlowej 13 700 mkw. oraz budowę drugiego obiektu DL Shopping w Knurowie o powierzchni ponad 3 500 mkw. GLA.
– Finansowanie udzielone przez Bank BNP Paribas jest potwierdzeniem silnej pozycji DL Invest Group na rynku nieruchomości komercyjnych oraz faktu, że parki handlowe w dobrych lokalizacjach oraz o przemyślanej strukturze i dużym potencjale wzrostu są wysoko oceniane przez uznane instytucje finansowe posiadające duże doświadczenie w finansowaniu projektów na rynku nieruchomości komercyjnych. Należy zwrócić uwagę, że banki podejmując decyzję o przyznaniu finansowania coraz częściej kierują się między innymi doświadczeniem i kompetencjami w zakresie budowy, wynajmu i zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. Dla Nas ma to zasadnicze znaczenie, ponieważ co do zasady projekty pozostają w naszym portfelu, a tym samym ich jakość, lokalizacja oraz siła oddziaływania musi być na najwyższym poziomie przez cały okres ich życia. To również jest naszą konkurencyjną przewagą – do realizacji i zarządzania nieruchomościami podchodzimy z dużą starannością budując wartość nie tylko dla nas, ale także dla wszystkich stron zaangażowanych w ich realizację i funkcjonowanie w tym dla instytucji finansujących, najemców i klientów korzystających z oferty naszych obiektów – stwierdza Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group.
11 obiektów handlowych w portfolio DL Invest
Obecnie portfolio parków handlowych należących do DL Invest Group obejmuje 11 istniejących obiektów. Dwa kolejne parki znajdują się w fazie realizacji. Poziom wynajmu istniejących obiektów przekracza 97%. Portfolio DL Invest Group obok parków handlowych obejmuje także kompleksy biurowe oraz obiekty magazynowe. Łącznie to ponad 25 istniejących projektów o wartości przekraczającej 1,5 miliarda złotych. Równolegle w budowie jest ponad 9 projektów w tym dwa nowoczesne projekty biurowe o łącznej powierzchni przekraczającej 35 000 mkw. Ważnym elementem portfela DL Invest Group są również nieruchomości magazynowe, w tym duże centra logistyczne takie jak podwarszawski DL Invest Park Teresin, który zaoferuje łącznie 100.000 mkw. GLA. Na terenie tego projektu powstaje aktualnie centralny magazyn dla sieci Stokrotka o powierzchni 34 500 mkw. oraz DL Invest Park Psary, projekt o powierzchni docelowej 320.000 mkw. GLA, gdzie na części realizowane jest przez DL Invest Group JV z DHL Supply Chain. W ramach JV z DHL Supply Chain DL Invest Group, jako Partner Zarządzający odpowiedzialny jest za development ponad 140.000 mkw. DL Invest Group realizuje również w całym kraju magazyny miejskie tzw. „ostatniej mili” między innymi dla firmy InPost.
– DL Invest Group skrupulatnie dobiera lokalizacje pod kątem możliwości tworzenia projektów o istotnym potencjale komercyjnym, które w długim terminie kreują wartość dodaną zarówno dla naszych klientów, jak również dla lokalnych społeczności – mówi Dominik Leszczyński. – Tą zasadą kierujemy się zarówno przy realizacji naszych projektów handlowych, jak również nieruchomości magazynowych oraz biurowych – podkreśla Dominik Leszczyński.
Doskonałe lokalizacje
Parki handlowe DL Invest Group to obiekty realizowane w małych i średnich miastach lub na obrzeżach większych ośrodków miejskich. – Nasze obiekty znajdują się w doskonałych lokalizacjach, w których stanowią rzeczywistą wartość dodaną dla lokalnych społeczności umożliwiając mieszkańcom zaspokojenie codziennych potrzeb zakupowych oraz usługowych. Co więcej, kompetencje DL Invest Group oraz bardzo dobre relacje z najemcami w połączeniu ze specyfiką obiektów pozwalają na bieżąco dostosować projekty do zmieniających się rynkowych uwarunkowań w tym do oczekiwań lokalnych konsumentów, a to jest kluczem do powodzenia każdego obiektu handlowego – zauważa Dominik Leszczyński.
– Zwróćmy również uwagę na fakt, że sektor parków handlowych bardzo dobrze poradził sobie z ograniczeniami związanymi z pandemią, a dynamicznie rozwijający się e-commerce, który stanowi doskonałe uzupełnienie „szybkich i łatwych” zakupów zaspokających codzienne potrzeby konsumentów, umocnił ich pozycję. Sklepy znajdujące się w parkach handlowych odgrywają ważną rolę w systemie dystrybucji towarów zakupionych przez konsumentów w Internecie. Między innymi z tych powodów oczekiwany jest dalszy wzrost znaczenia tej klasy aktywów w naszym portfelu inwestycyjnym. Inne, istotne czynniki sukcesu to między innymi umiejętność zbudowania odpowiedniego zestawienia najemców, a tym samym wyjątkowej oferty, którą budują nie tylko marki sieciowe, ale również lokalni przedsiębiorcy. Ich towary czy usługi na danym terenie są nie tylko mile widziane, ale również przez mieszkańców oczekiwane. Parki handlowe nierzadko stanowią integralną część centrów mniejszych ośrodków miejskich, co tym bardziej obliguje nas jako inwestorów do dbania o ich wysoką jakość – dodaje Dominik Leszczyński.