Silny wzrost siły nabywczej, stabilny popyt konsumencki i rosnąca rola danych – to główne wnioski z tegorocznego Retailers Day organizowanego przez NEPI Rockcastle, lidera rynku nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej. W wydarzeniu wzięło udział ponad 150 przedstawicieli największych europejskich marek.
Przedstawiciele marek retailowych spotkali się w rekordowej liczbie na flagowym, corocznym Retailers Day organizowanym przez NEPI Rockcastle w Zagrzebiu, aby porozmawiać z zespołami leasingu Grupy o trendach i zmianach konsumenckich zachodzących na rynkach Europy Środkowo Wschodniej.
Pod hasłem „Spreading Our Wings, Elevating Retail Together” wydarzenie podkreśliło, że współpraca pomiędzy właścicielami obiektów, najemcami i społecznościami jest kluczowa, by odblokować kolejny etap wzrostu sektora. Koncepcja ta odzwierciedla aktualny kierunek rozwoju branży: przejście w stronę bardziej elastycznych formatów, głębszych analiz opartych na danych oraz silniejszych partnerstw umożliwiających zrównoważoną ekspansję na wielu rynkach.
NEPI Rockcastle, właściciel 60 nieruchomości komercyjnych o łącznej wartości 8,2 mld euro, zaprezentował najnowsze dane dotyczące kondycji sektora retail w regionie CEE. W 2025 roku siła nabywcza w regionie wzrosła o 13,2%, znacząco wyprzedzając średnią unijną. Jednocześnie centra Grupy odnotowały 354 mln wizyt oraz ponad 8% wzrost średniej wartości koszyka przy stabilnym footfallu.
– Aktywnie dążymy do wzrostu — organicznie poprzez rozwój i modernizacje, a także poprzez potencjalne nowe akwizycje – podkreślił Marek Noetzel, CEO NEPI Rockcastle.
Współpraca najemców i właścicieli jako klucz do wzrostu
Justyna Bartosz, Group Leasing Director, podkreśliła, że rozwój marek współpracujących z NEPI Rockcastle jest coraz częściej efektem wczesnego, partnerskiego planowania strategii ekspansji. W 2025 roku Grupa podpisała blisko 1 500 umów najmu, a poziom pustostanów wyniósł zaledwie 1,2%.
– Wzrost na naszej platformie jest napędzany przez wczesne i transparentne dzielenie się planami między nami a najemcami – zaznaczyła.
CEE pozostaje jednym z najbardziej stabilnych rynków retailowych w Europie
Eksperci ING Banku – Valentin Tătaru i Bert Colijn – wskazali, że mimo presji geopolitycznej popyt konsumencki w regionie utrzymuje się na wysokim i stabilnym poziomie, szczególnie w Polsce i Czechach. Wysoki poziom oszczędności, niskie bezrobocie oraz realny wzrost wynagrodzeń wzmacniają kondycję gospodarstw domowych.
– AI to obszar, który będzie kształtował przyszłość handlu. Przed nami bardzo ciekawy okres dla firm, które potrafią szybko adaptować się do zmian – podkreślił Bert Colijn, Chief Economist, The Netherlands.
Marketing i dane jako przewagi konkurencyjne centrów handlowych
Roxana Baias, Group Head of Marketing, zwróciła uwagę na rosnącą rolę platformy marketingowej NEPI Rockcastle, która dociera do blisko 10% populacji regionu CEE. Grupa organizuje ponad 1 200 wydarzeń i kampanii rocznie, a inwestycje w digital pozwalają budować silne społeczności wokół centrów.
Badania prowadzone przez NEPI Rockcastle dostarczają szczegółowych insightów dotyczących zachowań klientów – od czasu spędzanego w centrach po preferencje zakupowe – co umożliwia precyzyjne planowanie działań marketingowych i leasingowych.
AI, hiperpersonalizacja i renesans handlu stacjonarnego
Wystąpienie zamykające Sharon Gai (USA) pokazało, że w świecie napędzanym przez AI handel stacjonarny nie traci na znaczeniu – wręcz przeciwnie. Dzięki hiperpersonalizacji, live commerce i rosnącej roli doświadczeń, centra handlowe stają się miejscem odkrywania, treści i społeczności, a nie tylko zakupów.
Retailers Day 2026 potwierdził, że Europa Środkowo Wschodnia pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych rynków retailowych na kontynencie. Silne fundamenty, inwestycje i współpraca międzysektorowa tworzą warunki do dalszego wzrostu, także dla marek obecnych w Polsce.