Patron Capital oraz Trei Real Estate sfinalizowały transakcję sprzedaży portfela sześciu parków handlowych działających pod marką Vendo Park. Wartość tej znaczącej inwestycji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych oszacowano na około 110 milionów euro. Nabywcą portfela została spółka joint venture utworzona przez podmioty Generali Investments CEE oraz SCF Investment Partners.
Sprzedane obiekty to nowoczesne parki handlowe typu „convenience”, których łączna powierzchnia najmu GLA wynosi 68 tysięcy metrów kwadratowych. Parki te są zlokalizowane w sześciu polskich miastach, a konkretnie w Chorzowie, Otwocku, Skarżysku-Kamiennej, Szczecinie, Kostrzynie nad Odrą oraz Zambrowie. Wszystkie aktywa zostały wybudowane w ramach partnerstwa zawiązanego w 2021 roku przez fundusz Patron Capital Fund VI oraz firmę Trei Real Estate.
Potencjał polskiego rynku
Wiktor Lesiński, Investment Director i Partner w Patron Capital, zaznacza, że sektor parków handlowych w Polsce cieszy się niezmiennie dużą popularnością wśród inwestorów.
– Silne fundamenty polskiego rynku w połączeniu z utrzymującym się trendem zakupów nastawionych na wygodę sprawiają, że sektor parków handlowych nadal osiąga bardzo dobre wyniki. Odporność tego segmentu na cykle gospodarcze, wspierana przez relatywnie ograniczoną podaż nowoczesnych formatów handlowych w miastach regionalnych i mniejszych ośrodkach, stworzyła dla Patron atrakcyjne możliwości inwestycyjne. Ta transakcja odzwierciedla zarówno wysoką jakość aktywów, które rozwinęliśmy wspólnie z Trei, jak i nasze niezmienne przekonanie co do potencjału polskiego rynku parków handlowych – komentuje Wiktor Lesiński, investment director & partner w Patron Capital.
Trei sprzedaje swoje nieruchomości
Pod koniec 2025 roku za ponad 300 mln euro, czyli niemal 1,3 mld złotych joint venture funduszy Ares Real Estate i Slate nabyło portfolio 36 parków handlowych Vendo należących do Trei Real Estate.
Gigantyczna transakcja dotyczyła 36 nowo wybudowanych i w pełni wynajętych parków handlowych typu convenience, zlokalizowanych strategicznie w głównych aglomeracjach miejskich w Polsce, w pobliżu dużych skupisk ludności.