Firma HSNF, działająca w branży kosmetycznej, zdecydowała się na przedłużenie najmu ok. 2 300 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Poznań I.
HSNF to brytyjska firma e-commerce, specjalizująca się w sprzedaży produktów z kategorii beauty i wellness. Od 2009 roku rozwija własne marki kosmetyczne i prowadzi sprzedaż internetową w ponad 20 krajach, obsługując rocznie ponad milion zamówień. Firma posiada biura w Londynie, Tel Awiwie i Hongkongu. HSNF od kilku lat prowadzi działalność operacyjną w Wielkopolsce, obsługując zarówno klientów hurtowych, jak i detalicznych.
– Decyzja o przedłużeniu umowy najmu była oparta na analizie potrzeb i możliwości operacyjnych firmy, a także wpisywała się w dalszy zrównoważony rozwój działalności w Polsce. Rozwinięta infrastruktura oraz dopasowane warunki najmu zapewniają nam nie tylko efektywność procesów logistycznych, ale również komfort pracy zespołu – wyjaśnia Jeet Saini, Operations Director, HSNF.
Transakcja typu win-win
Firma HSNF kontynuuje najem 2 130 mkw. powierzchni magazynowej, którą uzupełnia 170 mkw. części socjalno-biurowej w parku logistycznym Prologis Park Poznań I.
– Przedłużenie umowy najmu to doskonały przykład transakcji typu win-win. W procesie kluczowe okazały się zrozumienie potrzeb biznesowych Klienta oraz partnerskie podejście ze strony wynajmującego, które pozwoliły wypracować korzystne i długoterminowe rozwiązanie. HSNF zyskał przewidywalność i ciągłość działania w sprawdzonej lokalizacji, z kolei właściciel nieruchomości lojalnego najemcę z długoterminową perspektywą – mówi Piotr Roszkowski, Associate Director, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, firmy która reprezentowała najemcę w tej transakcji.
– Przedłużenie najmu z klientem to dla nas zawsze ogromny powód do satysfakcji. Jednym z czynników, który przekonał zespół HSNF do kontynuacji współpracy jest oferta unikatowa oferta Clear Lease proponowana przez Prologis. Jest to rozwiązanie oparte na stałych opłatach eksploatacyjnych przez cały okres trwania najmu. Obejmują one wszystkie standardowe koszty operacyjne, konserwację, naprawy i opłaty administracyjne. Koszty publiczne, takie jak podatki od nieruchomości czy opłaty za media, są rozliczane oddzielnie, na podstawie rzeczywistego zużycia i stawek urzędowych. Umowa Clear Lease gwarantuje pełną przewidywalność kosztów operacyjnych, eliminując ryzyko niespodziewanych wydatków i zapewniając klientom Prologis pełną kontrolę nad budżetem – dodaje Iwona Kotulska, Leasing i Customer Experience Manager w Prologis.
Prologis Park Poznań I to centrum logistyczne zlokalizowane w miejscowości Sady (Tarnowo Podgórne), zaledwie 15 km od centrum Poznania, 12 km od Portu Lotniczego Poznań-Ławica i 3 km od trasy S11. Park składa się z trzech budynków magazynowo-biurowych o łącznej powierzchni 43 108 mkw. Obiekt znajduje się w pobliżu węzła Swadzim, który łączy drogę krajową nr 92 z drogą ekspresową S11 – jedną z głównych obwodnic Poznania.
Magazyny mogą być elastycznie zaadaptowane do działalności dystrybucyjnej, produkcyjnej lub montażowej. Najemcy korzystają z całodobowej ochrony, szerokich placów manewrowych oraz licznych miejsc parkingowych. Park oferuje nowoczesną infrastrukturę oraz możliwość dopasowania modułów do indywidualnych potrzeb operacyjnych.