Ostatnie miesiące minionego roku były bardzo intensywne na rynku nieruchomości komercyjnych. W efekcie wartość transakcji zrealizowanych w całym 2024 roku wyniosła ponad 5 mld euro, aż o 142 proc. więcej w ujęciu rocznym – wynika z najnowszego raportu CBRE.
Najwięcej z tej kwoty zainwestowano w biura, na drugim miejscu znalazł się sektor handlowy, a na trzecim magazynowy.
– Wyjątkowa mobilizacja, jaką obserwowaliśmy na rynku nieruchomości komercyjnych w końcówce 2024 roku, pozwoliła zamknąć ten okres z wynikiem znacznie przekraczającym wstępne oczekiwania. Finalna kwota inwestycji w minionym roku sięgnęła 5,04 mld euro, czyli o 142 proc. więcej niż w 2023 roku – mówi Monika Kulawińska, dyrektorka w dziale Capital Markets, Head of Retail Sector, CBRE.
Handel goni biura
Dobrą passą w 2024 roku cieszył się sektor handlowy. Wartość ulokowanych środków sięgnęła 1,59 mld euro, a więc 31,6 proc. spośród całej sumy zainwestowanej w polskie nieruchomości komercyjne. To najwyższa kwota od 2019 roku. Złożyło się na nią 31 transakcji, z czego 20 dotyczyło parków handlowych. Największą rolę odegrała spółka NEPI Rockcastle kupując Silesia City Center w Katowicach i Magnolia Park we Wrocławiu, za łączną kwotę 778 mln euro.
Wzrost w magazynach
Spośród ponad 5 mld euro ulokowanych w nieruchomości komercyjne, jedną czwartą zainwestowano w magazyny. Kwota sięgnęła 1,26 mld euro, co jest wynikiem o 31 proc. wyższym niż odnotowany w 2023 roku. To efekt 28 transakcji zawartych na tym rynku w 2024 roku. Największym inwestorem okazał się europejski fundusz Greykite, który w polskie magazyny ulokował 166 mln euro.